１点目の距離ですが、私は近からず遠からずがいいと思います。庭先菜園や徒歩100mという人もいますが、菜園を職場でも家庭でもない第３の居場所と考えれば、車で10分くらいの行程も楽しいものです。

３点目の水は水利のことだけを言っているようですが、排水性はもっと大事ですよ。撒くための水は運べますが、溜まった水はどうしようもない。

項目には無いですが、接道というかアクセスビリティも大事です。車で横付けできるというのは、七難隠す要素にもなりえます。

昨年購入した土地は自宅と同じ分譲地内。土地価格が下落し、車１台分で買えたため、主人が購入。近いけど水はけは悪い所もある。0から畑作りで毎日鍬とツルハシで開墾してます。借りている畑は水源が無いので、夏は主人に軽トラで水の入ったタンクを運んでもらっている。条件はそんなに良くないけど、試行錯誤してます。

カントリー親父さんので気になってたのですが
経済的な問題もありますが、好意で無償と言われても
ほんの気持ち程度でもいくらかお渡しするのが良いと思います。
タダより高いものはないという言葉はそのとおりです。

私の畑は車で10分、片道7.5km程です、ガソリン代を考えると週末にしか行けません...
夏は仕事帰りに収穫して帰る日もあるけど、オクラが数本程度しかないのでガソリン代のほうが高いかな(;´д｀)
訳あって相続権が無い身内より相続した畑なので場所を選ぶことはできません...
年に3回草刈りついでに芋でも収穫できたらええな、そんな感じで始めたけど毎週通ってます

水はほとんどやることないけど、すぐ横に用水路と田んぼがあるのでヒシャクですくって水遣りできます
手洗い野菜洗い用の水はポリタンクで持って行ってます、電気も水道もあるけど止めてます
日当たりは西に納屋があるのでちょい悪ですがなんとかなってます

面積は20〜25坪くらい、畝間ゼロなのでもう少し広いほうが良いかな（笑
この面積でも食べ切れず人にあげてますよ

コンテストは料理がダメなので応募できません(;´д｀)

官吏出来る面積を。…雑草のソダツ前に決めてる方が、多いね。

隣接してる人はルーティンで迷惑です。私もその一人(^_^;)

(^_^;)栽培ね(^_^;)

雑草は、抜くと水はけが悪くなるから主人に草刈りで刈ってもらいます。通路とかきれいに抜くと、土が締まるので、、、。藪荒しとか蔓性で刺があるやつは抜きますが。

昨年無償でお借りできたのですが、片道小一時間かかりました。
夏の散水が大変でした。友人にも協力してもらいましたが、、。
毎日通わないといけない時は、さすがにバテました。
(´；ω；`)ｳｯ…
車で10分、15分くらいがいい感じですね。
水利も、できればあると助かります。
また各農園でお知り合いになった方々は、いい方ばかりだったのでありがたかったです！(⌒∇⌒)

季節の収穫物のお裾分けでもしたら

「ちゃんと使ってくれてるんだなぁ」って分かるので信頼もされるし新しい品種とかも食べて貰えるだろうからもともとの農家さんなら貸して良かったと思ってもらえるだろうと思います。

ご近所付き合いってそんな感じの事の積み重ねじゃないかと.......

借りている畑は、隣といえば隣なんですけど、県道を挟んで向こう側にある旗竿地のさらに向こう側です。
なので、３軒先ってぐらいの場所で、接道がなく車の横付けが出来ません。
県道を渡った先、旗竿地に入ってからは舗装されていませんから、苗や肥料、水や飲み物など運ぶのは毎回のことですけど一苦労です。
まして、白菜やかぼちゃを複数個持ち帰ろうと思ったら、さながら野球部のタイヤ引き（耐荷重100kgのダンプカート愛用中）。

全体的な広さは300坪。畑の中途半端な場所に、大きな梅の木が２本。
その延長上と、もう１箇所盛り土部分があって、枝とかネットやビニールの古いものが埋まっています。
耕作可能エリアは200坪ぐらい、そのうち野菜を植えているのは100坪ほど。
水道あり。使用許可もいただいてますが、冬季は凍結防止のため止められてます。
トイレなし。自宅まで戻ります。地味に遠く感じます。
日当たり良好。梅の木の影になる部分には野菜を植えていません。ただ、日当たりがいい＝遮るものがないわけで、吹きさらしです。苗の植え付け時や、ネットに這わせる野菜は風よけが必須です。休憩のためのパラソルも必要ですから荷物が増えます。

私に畑を託して３日後に入院して３ヶ月もたたないうちに他界された地主さんとは有償無償の話をする時間もなくて、そのまま相続された息子さんのご厚意で無償で借りてます。
地主Jrさんとは２〜３ヶ月に１回偶然遭遇するだけで、実は連絡先も知らないのですけど(^_^;)、お野菜をお渡しするととてもとても喜んでくださいます。草ボーボーにならないのが嬉しいとても助かるありがとうと言ってくださいます。

この畑を借りる前に、車で30分ちょっとの距離に300坪をって話をいただいてましたが、当時体調が悪かったのと遠いなぁってお断りしたのですが、その方も相続したものの、季節ごとの草刈りがとても負担だから誰か畑として使って欲しいって話でした。
きっとそういう場所ってもっともっとたくさんあるんでしょうね。

最後に。
結局悩みに悩んで、種の応募を全種類してしまいました。
栽培記録が要件に入ってないのでちょっと気が楽です。
どうにかして食べられるものを採取できれば良いので(^_^;)

ヘルシエは初めてです。梅雨前にオクラを蒔く予定なので一緒に栽培します。
ロロンは大好きな品種です。栽培エリアとしてない部分を利用する予定です。
ピー太郎も初めてです。ナス科は正月に種まきしててちょうど今植え付けのタイミングですが、GW明けには再度秋茄子等の播種を行います。それに合わせて一緒に育てる予定です。

私の畑ですが、

・距離・・家からの距離

自宅から歩いて１０分弱。

・日当たり・・植物が育つには日光が必要

冬至の時期で午後２時頃まで、夏至の時期は午後４時頃まで日当たり良好（西側の公園の樹木が大きくなって徐々に日当たりが悪くなってきています。）

・水・・水場がないと何かと不便です

水利は４月～８月までの期間は農業用水が使えます。
また、畑に隣接して水路があるので水で困ることはありません。

・広さ・・管理できるちょうど良い大きさを

かなり広めの面積です。そのため近所の幼稚園からお芋掘りの依頼を受けています。

最後に（天花粉さんのマネです）

種の応募ですがロロン美味しいので応募させていただきました。

ピー太郎は子供ピーマンという名前の頃に栽培したことがあります。

皆さんが畑紹介されているので私も。

自宅から直線距離で５km、車で10分ほど。
１区画24平米が100区画あり、私は４区画96平米を借りています。使用料は１区画に付き7000円／年

調整区域なので周囲は全て農地、近くに住居はないので悪臭・騒音・野焼きなど心配なし。
外周は水路と側溝に囲まれており、水利は農水完備、20ｍおきに立水栓が立ってます。
日照も風も遮るものが無いので、強すぎるのもどうかと。
路線バスの通る行動に面していて、路上駐車可能。ちなみに駐車禁止の規制なし。

周辺には水田を転用した同じような貸農園があちこちにあり、需給関係で言えば現在は供給の方が多いようです。
私は３万人のニュータウンに住んでますが、隣にも６万人のニュータウンがあり、利用者は殆んどがどちらかの住民です。

田舎で畑を探していて、これだけは外せない！と
決めていた条件は「日当たり」ですね。
人間の努力ではどうにも出来ませんので・・・。
家を購入する時と一緒ですねw
まず借りて、実績を積み上げていけば、経験上ですが
話は自ずと寄って来ますね(^^ゞ

新規に探す場合、地元の人間である、伝手がある・・・
と云う事は地主さんに信用をしていただく補強材料に
なりますが、今まで行っていた菜園活動は「この人に
貸しても問題はなさそうだ！」と思ってもらえる
アピールポイントになりますね。
そういう意味で「菜園ナビへの記録」は絶好の証明に
なりますし、なりましたよ(^_^)v

皆さんが紹介されているので私も投稿します
市の貸し農園で菜園4年目になります

・距離
　家から自転車で2～3分、徒歩で5～6分
・日当たり
　畑の東西は民家、南は道路、北は個人の畑で日当たりは全く問題ありません
　風を遮る物が無いため北側畑のビニールトンネルが飛んできたりしました
・水
　水場がないため、2ℓペットボトルに入れて自転車で運搬しています
　種蒔き、植付け後の水やりに不便さを感じています
・広さ
　貸し農園は全60区画、1区画5坪単位で1区画1,200/年の利用料です
　4ｍ四方の区画と2.9ｍ×5.9mの区画が隣り合っていて各３区画（計6区画）を借りています
　4m四方の区画は幅60cmの畝を4本立てられる、市販の防虫ネット・ビニールトンネルは5mなので丁度良いといったメリットがあります
　2.9ｍ×5.9mの区画は作付け・畝立てが難しくデメリットだらけと感じています

・その他（立地条件？）
　私の区画は道路に面しており、時々面識のない人から色々な声を掛けられます（笑い）

【良い事例】
陽気が良い時は近所の保育園２～３歳児の散歩コースになっていて『こんにちは』と声がけして貰っています
お返しではないですが、ひまわりなどの花を植えて楽しんで貰っています

【困った事例】
いずれも面識のないおばさまから
・昨年夏　Aさん『キュウリを売ってください』私はダメとも言えず『今回だけ』と３本で３０円を頂きました
・今年２月　Bさん『寒い中、大変ですね』と声を掛けられたあと『りっぱなブロッコリーですね。２つくらい貰って良いかしら・・・』　私はダメとも言えず『今回だけ』と返事したら素手でもぎ取って、さっさと行ってしまいました
・昨年春　Cさん　オープンガーデンの地図を見ながら『おじさん、XXはこの先で良いかしら・・・』
１０歳以上年上（と思われる）おばさまから『おじさん』と声を掛けられ神妙な気持ちになりました

最後に（皆さんに倣いました）
　種は３種応募しました
　いずれも初めての品種なので収穫が楽しみです
　最大の難関は料理レシピ企画ですが・・・妻にお願いしておきます

1距離 借りてる畑は自宅から500m先。
2日当たり 窪地のため春先は２時から徐々に陰るも６時間は確保。秋の日照が悪く冬野菜がお盆前に定植しないと間に合わない。
3 借りてる畑は水源は無い。ただ自宅から近いのでタンクを朝運んでもらっている。
4広さは借りてる畑は１００坪程ですが、半分は日照が悪く、ジャガイモしか作れず、ジャガイモ枯れたら草刈り機で草刈るだけ。６時間日当たり確保出来る所はメロンハウス3つ設置して、マルチや防草シートで草とり簡略してます。通路の草は抜かずに背丈が高くなったら草刈り機や鎌で刈るようにしてます。購入した土地は1460㎡ありますが、全て手作業で開墾してます。ただ、それが出来るのは私が勤めて無いのと、自宅から近いからだと思います。週末菜園だと防草シートや管理機使用するかで管理出来る広さが変わるかと。